美国 30 年期抵押贷款平均利率连续第三周下降。在借贷成本高企仍拖累房地产市场的当下，这一趋势为潜在购房者带来利好。

　　房贷机构房地美周三数据显示，长期抵押贷款利率从上周的 6.84% 降至 6.81%。一年前该利率平均为 6.87%。

　　受房主 refinancing（ refinance 的动名词形式，意为 “再融资”）青睐的 15 年期固定利率抵押贷款借贷成本也有所下降。房地美数据显示，其平均利率从上周的 5.97% 降至 5.96%，一年前为 6.13%。

　　抵押贷款利率受多重因素影响，从美联储的利率政策决策到债券市场投资者对经济和通胀的预期均在其列。关键指标是 10 年期美国国债收益率，贷款机构将其作为房贷定价的参考。

　　周三中午，10 年期国债收益率为 4.35%，低于几周前的 4.58%。

　　30 年期抵押贷款平均利率今年以来仍接近 1 月中旬创下的略高于 7% 的年内高点。其年内低点出现在 4 月初，曾短暂降至 6.62%。